Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическая фирма «ПрофКонсалт» уже длительное время успешно работают на рынке юридических услуг в области сделок с недвижимостью.

Мы не являемся риэлтерской компанией и не предложим вам купить или продать свою недвижимость, но мы поможем вам совершить сделку с недвижимостью с минимальными рисками для вас. Регистрация недвижимости и регистрация прав собственности – наша задача.

В условиях постоянно меняющегося законодательства, принятия большого количества новых законодательных актов, даже специалисту сложно бывает порой разобраться в тех или иных юридических тонкостях, связанных со сделками с недвижимостью.

Специалисты Юридической фирмы «ПрофКонсалт» помогут вам разобраться (провести правовую экспертизу) в документах при регистрации прав собственности, в том числе право устанавливающих документах, предоставляемых вашими контрагентами при отчуждении жилых и нежилых помещений, при оформлении арендных отношений, при вступлении в договоры долевого участия в строительстве, разработают проекты договоров, максимально удовлетворяющие интересам обеих сторон договора.

На сегодняшний день профессиональное сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью — это необходимая и достаточная составляющая успеха таких сделок. Если, к примеру, в действующем законодательстве Вы разобраться способны, благо, информационное поле достаточно обширно, то обойти все подводные камни и избежать обмана поможет только многолетний опыт специалиста.

Коммерческая недвижимость — это комплекс имущества широкого спектра. В него входят как недвижимость так и движимые вещи, интеллектуальная собственность – торговая марка, авторские и патентные права и многое другое. Как правило, комплекс такого имущества выражается в понятии — предприятие.

В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности. Это земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

При сделках с имущественными комплексами рекомендуется на этапе заключения сделки сначала подписывают не основной, а предварительный договор. Предварительный договор выступает своеобразной страховкой для контрагентов на тот случай, если в процессе устранения возможных проблем с отдельными видами имущества в комплексе одна из сторон внезапно передумает заключать сделку.

Обычно предварительный договор оформляют тогда, когда, например, в процессе проверки недвижимости выявлены какие-либо проблемы, и ясно, что на их устранение уйдет много времени. В такой ситуации стороны, в целом заинтересованные в заключении сделки, сначала работают над составлением предварительного договора устраняются все проблемы, и только после этого оформляется основной договор купли-продажи.

Предварительный договор выступает своеобразной страховкой для контрагентов на тот случай, если в процессе устранения проблем одна из сторон внезапно передумает заключать сделку. В соответствии с положением п. 5 ст. 429 ГК РФ в ситуациях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от подписания основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении оформить договор (на условиях предварительного).

Далее составляются договоры отчуждения имущества, передаточные акты и иные документы, сопроводители согласуют тексты документов с обеими сторонами сделки. На таком этапе происходит оформление необходимых для сделки доверенностей, в отношении продаваемых зданий (помещений) заказывают документы технического учета (БТИ), в отношении земельных участков — бумаги кадастрового учета (кадастровые планы). На том же этапе стороны обсуждают и согласуют порядок расчетов.

После согласования и подписания всех необходимых документов их подают в соответствующий регистрирующий орган. По окончании регистрации представители сторон получают необходимые зарегистрированные документы, производят оставшиеся расчеты. На этом сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью заканчивается – юридическое вмешательство может потребоваться, только если возникла необходимость опротестовать результат сделки.

Услуги, оказываемые Юридической фирмой «ПрофКонсалт» по сопровождению сделок с недвижимостью:

сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью и землей, в том числе: купля-продажа, аренда, ипотека, доверительное управление, сделки с объектами незавершенного строительства, регистрация прав на недвижимость при отношениях по договору строительного подряда, долевом участии в строительстве;

оформление и регистрация прав на коммерческую недвижимость и земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества;

приватизация коммерческой недвижимости и земельных участков;

правовая помощь в получении согласований профильных организаций и учреждений;

правовая помощь в узаконивании самовольных построек (домов, недостроя) и незаконных перепланировок;

перевод помещений в нежилой / жилой фонд;

участие в урегулировании судебных споров по поводу прав на землю и другое недвижимое имущество (Арбитражный суд, суды общей юрисдикции, досудебное);

правовая экспертиза документов, подтверждающих права на объект или право застройки;

правовая помощь в решении имущественно-правовых вопросов, возникающих в процессе расселения объектов недвижимости.

Представительство в суде (Казань)

Представительство в суде (Казань)

Представительство интересов в суде на арбитражном, гражданском или уголовном процессе, может осуществляться как уполномоченными лицами, представляющими интересы лица, участвующего в процессе (адвокат, юрист), так и единолично лицом, участвующим в деле. Представительство в суде Казани может быть оформлено на основании выданной доверенности, либо при участии адвоката. Например, в уголовном процессе, по ордеру с предоставлением адвокатом соответствующего удостоверения. Доверенность может быть оформлена либо в простой письменной форме, либо нотариально заверяется. Это зависит от требования законодательства, в той или иной области представляемых интересов. Важной особенностью, является существующий перечень доверенностей, которые приравниваются к нотариальным, что установлено частью 3 статьи 185 ГК РФ. Естественно, такие тонкости и особенности, облегчающие жизнь представляемого лица, как правило, наверняка знают квалифицированные адвокаты и юристы, но они, как правило, не всегда известны для обывателей.

В свое время известный адвокат А.Ф. Кони отмечал, что «Слово — это одно из величайших орудий человека», но словом необходимо уметь пользоваться. Услуга представительство в суде (Казань) подразумевает умение говорить и знать, что говорить по каждому конкретному делу, с любыми тонкостями и спецификой. Это является необходимым и одним из главенствующих аспектов деятельности адвоката.

Необходимо знать, что представитель в судебном процессе будет осуществлять процессуальные действия в пользу своего нанимателя, только в пределах, которые наниматель предоставит и позволит, в соответствии с выданной доверенностью. При этом некоторые виды полномочий представителя в судебном процессе перечисленные в статье 54 ГПК РФ, должны оговариваться в доверенности дополнительно. В противном случае представитель не сможет их осуществить в пользу представляемого лица.

Представительство в суде (Казань) арбитражном — достаточно сложно и требует серьезного опыта и широкого круга специальных знаний. Такая работа требует профессионального подхода, с возможностью узнать и сформировать максимально подробную и точную картину каждого дела.

Квалифицированные услуги адвоката и юриста — это достояние нашей фирмы, которое сформировалось в результате упорного и кропотливого труда во время представления интересов в судебных процессах разных областей (семейные споры, гражданское право, налоговые споры, уголовная практика). Представительство в суде (Казань) нашими адвокатами, возможно в судах любого вида (уголовные, гражданские, арбитражные) и во всех судебных инстанциях.

Существенным моментом в деятельности юридической фирмы «Читая & Закон» является готовность, подкрепленная профессиональной подготовкой наших адвокатов и юристов, представлять интересы лица участвующего в деле, в любых судебных инстанциях, вплоть до Высшего арбитражного суда РФ или Верховного суда РФ, а если потребуется, то и в Европейском суде по правам человека. Для этого у наших адвокатов и юристов, имеются необходимые навыки ведения дел во всех судебных инстанциях, серьезный опыт работы, обширный багаж знаний и способность быстро и адекватно оценивать сложившуюся ситуацию.

Линия розлива и укупорки ЛРУ-2

Линия розлива и укупорки ЛРУ-2

Линия предназначена для автоматического розлива пищевых и технических жидкостей в ПЭТ-тару и пластиковые канистры, объемом до 5л. Состоит из входного и выходного конвейеров, блока розлива и системы ориентации и укупорки пробок. Все процессы автоматизированы. Линия легко перенастраивается под различные типы тары. Стабильность и точность работы линии обеспечивается контроллером фирмы Omron и пневматикой фирмы FESTO.

Технические характеристики:

Производительность — до 10 000 л./час

Количество разливочных головок — 5шт.

Объем тары — 5л.

Способ дозирования — по времени;

Длина входного конвейера — 4м.

Длина выходного конвейера — 4м.

Потребляемая мощность (с насосом / без насоса) – 6,5 кВт / 1,1кВт;

Напряжение — 220/380в.

Расход воздуха (при атмосферном давлении) — 22 м3/час

Рабочее давление пневмосистемы — 6-8атм;

Контроллер фирмы — OMRON;

Пневматика — FESTO,

Лента транспортерная –

нержавеющая сталь или ударопрочный пластик. Ширина – 152 мм.

Габаритные размеры (ДхШхВ) — 7165х1280х2200 мм.

Фасовочные пакеты (полиэтиленовые, полипропиленовые)

Фасовочные пакеты (полиэтиленовые, полипропиленовые)

Фасовочные пакеты ПВД и ПНД обычно заказывают для упаковки конкретного товара и обслуживания производственных линий. Такие пакеты ПВД и ПНД не имеют ручки, зато по Вашему желанию возможно «дооснащение» Вашей фирменной упаковки рядом полезных «устройств» (донная складка, клапан, отверстия для вентиляции и многое другое).

Как и пакеты ПВД с прорубной ручкой, фасовочные пакеты ПВД и ПНД могут быть сделаны из любого типа сырья, толщиной от 10 до 120 мкм и размерами от 12*12 см до 90*120 см и более.

Возможно изготовление полиэтиленовых пакетов тиражами – от 20000 шт. (При определенных размерах и толщинах возможно производство полиэтиленовых пакетов от 5000 шт.). Полноцветная печать – от 25 000 шт.

Иногда заказчику требуются не готовые пакеты ПВД, а рулоны пленки с нанесенной печатью. Никаких проблем — изготовление полиэтиленовых пакетов такого типа для нас не представляет ничего сложного!

Производство полиэтиленовых пакетов с печатью

Мы располагаем более чем десятком высококлассных современных печатных машин, с помощью которых можно нанести на любую полимерную пленку даже самый сложный рисунок. На нашем оборудовании возможно все: мы производим пакеты ПВД с одноцветной надписью, возможна двусторонняя запечатка пакета по технологии полноцветной печати и пр.

Фасовочные пакеты – особый вид полиэтиленовой упаковки. В первую очередь потому, что отличаются по профилю использования. На таких пакетах может быть прорубная ручка, может не быть ручки совсем – это не меняет главного: фасовочные пакеты используются как конечная упаковка для производимого или реализуемого компаниями товара. Это может быть все – от пельменей и салфеток до автозапчастей и брикетов для топки печей. Такие фирмы заказывают пакеты с неизменной периодичностью, так как не могут обойтись без полиэтиленовой упаковки: наврядли кто-то захочет унести из продуктового магазина пельмени, просто отсыпанные ему в рюкзак. Кстати, для контакта с пищевыми продуктами обязательно нужен гигиенический сертификат, который, конечно же, имеется у нашей компании.

Каждый производитель товара сам выбирает, каким образом он будет упаковывать товар в полиэтиленовые пакеты и какие дополнительные «устройства» на пакете ему нужны. Самый простой способ – упаковка продукции в прямоугольный или квадратный фасовочный пакет с последующей запайкой открытой стороны пакета ручным приспособлением или при помощи автоматизированной линии. Для прохождения воздуха на пакете можно сделать или мелкую сквозную насечку на пакете с диаметром отверстий не 0,5-1 мм, или прорезать одну или несколько круглых дырок диаметром от 3 до 10 мм. Также на фасовочном пакете может быть использован клапан, когда один край открытой стороны пакета делается на 3-4 см длиннее другого, что позволяет закрывать пакет как конверт. Далее Заказчик может воспользоваться клеющим слоем или запайкой для фиксации полиэтиленового пакета в таком положении.

В последние годы особой популярностью стали пользоваться фасовочные пакеты, на которых прорублена ручка. При этом сразу под ручкой запаивается верхний шов пакета, в дно остается открытым. В готовый полиэтиленовый пакет с нанесенной на нем флексографической печатью со стороны дна закладывается продукция, после чего донная часть запаивается или заклеивается. Такой пакет, хотя и является фасовочным – полностью самостоятелен, т.к. его можно нести отдельно, не упаковывая в другой полиэтиленовый пакет или другую упаковку.

Будучи абсолютно идентичным по составу сырья с пакетами майка или пакетами с прорубной ручкой, фасовочный пакет не имеет никаких ограничений по печати по отношению к другим типам полиэтиленовых пакетов. Любая печать, в том числе и полноцветная, может быть нанесена на такой пакет с неизменным качеством.

Рейтинг@Mail.ru